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[来源:原创]    [作者:admin    ]  [日期:2009-07-08]
从商品房价格走势来看,我市商品住房价格变化呈现平稳上升的态势,目前,涨幅保持在合理范围之内,预计全市房地产市场仍将继续保持平稳健康发展的态势,不会出现量价齐跌的现象。 据市“城市房地产价格指数”计算结果显示,我市商品住房同质价格从基期2006年1月的1941元/平方米到2008年10月的2583元/平方米,34个月共增加642元,月均上涨19元/平方米;指数从基期2006年1月的100到2008年10月的133,上涨33个点,月均上涨约1个点,涨幅保持在合理范围之内。 2008年,受内地沿海大中城市商品房价格波动的影响,我市房屋销售量较去年有所减弱。但在物价上涨、建筑材料成本和人工成本增高等方面的影响下,年初以来我市商品住宅价格走势平稳,呈现“量降价稳”的局面。由于我市房地产市场主要以自主性、改善性住房需求为主,投机性、投资性需求较少,开发商定价是以“成本定价”为原则,并不是“按需定价”,房屋价格一直在合理的范围之内,无虚高的成分,因此预计全市的房地产市场仍将继续保持平稳健康发展的态势,不会出现量价齐跌的现象。
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